Kjøpe bolig for første gang - unngå å kjøpe katta-i-sekken

2020-12-11

Som førstegangskjøper skal du ikke bare inn en ny bolig, men inn i et nytt marked. Kanskje har du sett deg ut en bolig i et spesielt område til riktig størrelse og pris og er klar til å ta det neste steget i prosessen. Kanskje har du til og med valgt ut benkeplater og fronter til kjøkkenet. Selv om det første boligkjøpet innebærer visning, egenkapital og et boliglån ligger det som oftest høye ønsker, krav og forventninger bak det første kjøpet.

Ditt første kjøp

Tilstandsrapporten er en detaljert samlebetegnelse av ulike rapporter som gir en beskrivelse av boligens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand. Rapporten utarbeides fysisk av en takstmann, og lages etter en grundig befaring av eiendommen. Den skal beskrive og vurdere eiendommen basert på byggverk og bygningsdeler og i tillegg ta stilling til behov for fornyelser, vedlikehold og reparasjoner.

Her kan du se eksempel på en smart boliganalyse som er en brukervennlig fremstilling av tilstandsrapporten på en bolig - søk blant tusenvis av boliger.

Tips til førstegangskjøperen:

Som førstegangskjøper kan det være tøft å komme inn på boligmarkedet grunnet pengesterke interessenter i budrunder. Det er av denne grunn viktig som førstegangskjøper å ta høyde for noen punkter før du legger inn ditt første bud.

  1. Sett en grense. Det er som førstegangskjøper lett og la seg rive med i budrunder, spesielt hvis du har funnet drømmeboligen. Bestem deg for hvor mye du vil gi for boligen før du går inn i budrunden. Selv om andre byr mer for boligen, ikke gå over denne grensen.

  2. Husk rentestigning. Når du skal ta opp lån er det viktig å huske at renten vil gå opp. Dette er viktig å ta høyde for når du skal ta opp et lån. Se hva slags gjeld lommeboken din tåler og planlegg hvordan du vil leve slik at du ikke havner i en økonomisk knipe om renten stiger.

  3. Undersøk. Sett deg godt inn i den tekniske tilstanden til boligen. Undersøk om det er noe kostbart oppgradering eller vedlikehold som må gjennomføre innen rimelig tid. Rådfør deg gjerne med en venn eller fagperson som har god bygningsteknisk forståelse hvis det er noe i tilstandsrapporten som du er usikker på. Det kan bli det viktigste du gjør for å unngå å kjøpe katta-i-sekken!

  4. Dokumentasjonen. Ha kontroll på alle dokumenter som følger med ditt første kjøp. Dette inkluderer finansieringsbevis, tilstandsrapporten, egenerklæring og ditt eget regnskap. Ta ansvar for så mye av dokumentasjonen som mulig før visning for å unngå å måtte gi slipp på boligdrømmen.

  5. Tenk frem i tid. Ta høyde for omkostninger og dokumentavgifter som kommer om du for eksempel kjøper en selveierbolig. Det kan være lurt å tenke hvordan livssituasjonen din vil se ut de neste fem årene ved ditt første boligkjøp.

Aller sist er det viktig at du er aktiv i søken og gjør grundig forarbeid i jakten på boligdrømmen. Selv med tapte budrunder og en skjev list vil du med tålmodighet finne den perfekte boligen for deg. Når alt dette er sagt - nyt boligkjøpsprosessen, det er gøy!

1 av 5 boligkjøpere er misfornøyd med boligkjøpet

1 av 5 boligkjøpere er misfornøyd med boligkjøpet

2020-12-08

Gjennom undersøkelser om konflikter i det Norske boligmarkedet kan vi se at 1 av 5 boligkjøpere er misfornøyde med kjøpet. Av de misfornøyde boligkjøperne velger 35% å klage til megler eller forsikringsselskap og 50 % av de som klager får helt eller delvis medhold til klagen.

Les mer
Skal du pusse opp?

Skal du pusse opp?

2020-12-11

Har du akkurat flyttet ut hjemmefra og skal få pusse opp en ny leilighet, eller har du kanskje kjøpt bolig med kjæresten og vil gjøre noen endringer? Fler og fler velger å kjøpe opppussingsprosjekter og tar store deler av overflateoppussingen selv. Her er noen tips til hva du bør huske på når du skal pusse opp.

Les mer